青華苑兩房戶已補價388萬元成交 買家於「真盤源」覓筍盤 專業代理用心傾價助成交
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰(Marco)表示，該行精英物業顧問謝芷彤(Sophia)新近透過利嘉閣真盤源網站促成青衣居屋青華苑A座低層1室的二手成交，單位實用面積約351方呎，建築面積約473方呎，屬兩房間隔。單位原開價430萬元，經議價後減價42萬元或約9.8%，新近以388萬元成功易主，折合實用面積呎價約11,054元，折合建築面積呎價約8,203元。
據悉，原業主在2014年9月，以已補地價大約265萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約123萬元，物業升值約46%。
鄺皓聰續指，買家已在區內尋覓單位一年多，因預算有限，所以心儀青華苑，經真盤源網站留意到上述低價單位，便立即聯絡旗下精英代理睇樓，原業主起初只願減價10萬元，及後經團隊不斷努力磋商，最終業主讓步減價至388萬元成交。另外，屋苑現時約有22個放盤提供，叫價由450萬元起。
促成代理