50指標屋苑上周買賣錄89宗 按周增加3%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，樓市氣氛保持良好不俗，惟普遍業主仍然企硬不減，令交投進度相對緩慢，上周二手屋苑買賣維持窄幅波動。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/12—12/12）共錄89宗買賣個案，較前周（29/11—5/12）的86宗輕微增加3%。

按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周增加，港島及九龍兩區的成交量則雙雙減少，當中新界區21個指標屋苑上周共錄43宗成交，較前周的32宗增加34%，其中YOHO Town成交量由前周的1宗，大增4倍至上周的5宗；麗城花園期內錄得5宗交投，較前周的2宗增加1.5倍；灝景灣及藍天海岸各自錄得2宗交投，分別按周增加1倍；沙田第一城及珀麗灣上周分別錄得5宗及3宗買賣，各自按周增加67%及50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄34宗交投，較前周的38宗減少11%，其中都會駅及港灣豪庭上周各錄2宗及1宗買賣，按周減幅分別達60%及67%；淘大花園及新都城分別錄得1宗及2宗成交，按周各自減少50%；美孚新村交投量由前周的7宗，減少29%至上周的5宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄12宗交投，按周減少4宗或25%，其中南豐新村只錄得1宗成交，較前周的2宗減少50%；藍籌屋苑太古城交投量由前周的7宗，減少29%至上周的5宗；鯉景灣、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島期內則暫未錄得成交，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加40%，當中港島區及新界區各佔4個，九龍區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於大部分準買家在市場已觀望好一段時間，隨著與內地實現「小通關」在望，加上新盤從旁推波助瀾下，預計年底前資金將加快入市，未來一至兩周的50指標屋苑買賣料可穩步向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部