樂雅苑低層兩房 沽532萬元 「真盤源」放盤優質 團隊助買家入手心水盤
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行精英客戶經理吳家儀(Clary)新近促成牛頭角居屋樂雅苑C座低層1室的二手成交，單位實用面積約447方呎，建築面積約544方呎，採兩房間隔，外望可享內園景。單位於11月下旬叫價560萬元，日前累減28萬元或5%，以532萬元沽出，折合實用面積呎價約11,902元，折合實用面積呎價約9,779元。據悉，原業主於2010年4月，以約175.8萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約356.2萬元，物業升值約2倍。
鮑允中續指，受惠同區新盤皓日開售，帶動買家回流二手市場。該客人經利嘉閣真盤源網站見上述單位裝修吸引，立即聯絡精英團隊睇樓，其後更對單位一見傾心。賣家最初只減價10萬，與買家預算相差20萬。及後業主讓步減至540萬元，經過精英團隊協助議價後，最終以532萬成交。上述為屋苑本月首宗二手成交，現有約12個放盤提供，叫價由548萬元至660萬元不等。
促成代理
