【市況直擊】利嘉閣呈獻「皓日THE APERTURE」 買家尊享靈活低息按揭優惠

利嘉閣呈獻「皓日THE APERTURE」

買家尊享靈活低息按揭優惠

恒隆地產精心打造的九龍灣全新住宅項目「皓日THE APERTURE」,甫一推出便旋即成為市場焦點,市場反應非常熾熱,深受眾多用家及投資者青睞。利嘉閣地產為配合發展商之銷售部署,特意邀請發展商代表恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣小姐,聯同利嘉閣地產董事徐志華先生、利嘉閣地產高級首席營業董事歐偉倫先生及利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐一起舉行記者會,公布「皓日THE APERTURE」的最新銷售部署,同時利嘉閣按揭亦會推出「皓日THE APERTURE」按揭優惠計劃,讓所有透過利嘉閣購買「皓日THE APERTURE」單位之尊貴客戶,輕鬆達成置業目標。

利嘉閣地產董事徐志華先生表示,「皓日THE APERTURE」為九龍灣30多年來首個全新私人住宅發展項目,市場「餓盤」已久,對「皓日THE APERTURE」可謂引頸以待。「皓日THE APERTURE」的戶型多元化,提供一房至三房單位,迎合市場不同類型買家需求。加上,項目位處九龍的中心地帶,位置盡佔地利,區內發展成熟,生活配套完善,消閒娛樂設施應有盡有。

徐氏續指,隨着政府積極推動「起動九龍東」計劃,香港新一代的商務區   東九龍核心商業區已逐漸成形,區內物業持續受到投資者及用家關注,更搶先購入區內物業作長線投資或自住用途。根據利嘉閣研究部綜合土地註冊處統計資料顯示,今年(截至12月2日)九龍灣二手住宅買賣登記宗數錄得1,133宗,為連續三年錄得明顯升幅,較2020年全年更顯著增長逾27%,更創2013以來的9年新高;在金額方面更連年攀升,今年(截至12月2日)九龍灣二手住宅買賣登記金額錄得68.4億元,較2020年全年大幅增長近32%,亦同時突破逾十年高位,足以證明市場對區內物業需求若渴,不少買家鍾情該區置業,造就交投節節攀升!而「皓日THE APERTURE」這個頂級優質項目,再配合東九龍發展規劃的優厚前景,升值潛力不可限量。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐表示,「皓日THE APERTURE」自公布後接到的查詢不斷,利嘉閣按揭代理特意為「皓日THE APERTURE」推出按揭優惠,提供兩種靈活低息選項,配合不同客戶需要,當中「H按」優惠,息率低至H+1.3%,鎖息上限P‑2.75%的保障(P: 5.25 %),現金回贈高達1.5%。

利嘉閣亦特別為想做即供高成數按揭的人士,準備了「樓花即供高成數計劃」,提供高達80%樓花即供按揭,而1,000萬元以上物業按揭成數高達70%,全期息率低至P‑2.75%,同時可享現金回贈0.5%至1%。

對於近日港元拆息上揚,黃詠欣認為是銀行為準備年結預留頭寸所造成,加上市場預計美國可能提前至明年第二季加息,預計年底前港元拆息仍會微升,或會升至高於0.2厘,但H按實際按息高於2%的機會不大,明年初很大可能會回落。黃詠欣又預計即使美國明年加息1至2次,香港明年加息的機會不大。

按息走勢方面,年尾陸續有中小型銀行推出按揭優惠吸客,以求追趕全年按揭業務目標。預計下年初,大型銀行亦會加入戰團,推更多按揭優惠搶客以維持市佔率,加上近月一手市場氣氛熾熱,都有利樓市平穩向好。

 

(圖表一)九龍灣二手住宅買賣登記量(按年統計)

                                                                              *截至12月2日
                                                                               資料提供:土地註冊處及利嘉閣地產研究部
 

(圖表二)優惠計劃詳情如下:

#上述按揭計劃僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。上述H指HIBOR銀行同業拆息。  ^按揭參與費5.98% — 6.68%

 

上述按揭計劃由利嘉閣按揭代理轉介的相關銀行/貸款機構提供,並非屬賣方提供的財務優惠或利益及與賣方無關,並由提供計劃的銀行/貸款機構批核。有關按揭計劃受相關銀行/貸款機構的條款及細則約束。

區域:牛頭角及九龍灣︱街道名稱及門牌號數:牛頭角道11號^︱賣方就本發展項目指定的互聯網網站的網址:www.theaperture.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料僅供參考,並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀或發展項目的周邊地區)。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。賣方:Total Select Limited︱賣方的控權公司:恒隆集團有限公司、恒隆地產有限公司、Newhart Invest­ments Lim­it­ed 及To­tal Lead Hold­ings Limited︱發展項目的認可人士:吳國輝先生︱發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司︱發展項目的承建商:保華建造有限公司︱就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行︱已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用︱已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒隆地產融資有限公司︱盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年10月2日(「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的)︱本廣告在賣方的同意下由利嘉閣按揭代理及利嘉閣地產發布。︱^此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。印製日期:2021年12月8日

物業編號: 1002369