美景花園兩房戶 509.8萬元沽 上車客經「真盤源」覓得安樂窩
利嘉閣地產皇牌屋苑葵芳分行市務經理司徒俊傑(Alan)表示，該行旗下精英物業顧問施曉楠(Peter)透過利嘉閣真盤源網站新近促成青衣美景花園12座低層F室的二手成交，實用面積約424方呎，建築面積約532方呎，採兩房間隔，外望山景。單位原開價525萬元，經議價後減價15.2萬元或約2.9%，新近以509.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,024元，折合建築面積呎價約9,583元。
據悉，原業主於2018年3月，以約475萬元購入上述單位，持貨至今約3年，現轉手賺價約34.8萬元或約7.3%。
司徒俊傑補充，客人為外區上車客，經利嘉閣真盤源平台找到心儀放盤，便馬上聯絡代理睇樓。客人睇樓後，很滿意單位乾淨企理，且呎價低水，其後經銀行確認可做足九成按揭及年期30年，故漏夜上門議價，最後業主同意以市價售出。司徒俊傑又指，青衣成交速度加快，自11月20日起，區內二手市場交投活躍，短短十日有近30宗成交。另外，美景花園現時約有30個單位放售，叫價由470萬元起。
促成代理
