50指標屋苑上周買賣錄106宗 創近八周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，一手市場百花齊放，在部分向隅客回流帶動之下，二手氣氛持續改善，加上部分屋苑業主態度軟化，促使最近交投步伐有所加快。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/11—21/11）共錄106宗買賣個案，較前周（8/11—14/11）的103宗增加近3%，創八周新高。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的成交量全線增加，當中以港島區的增幅最為顯著，該區8個指標屋苑上周共錄12宗交投，較前周的11宗增加1宗或9%，其中海怡半島上周共錄得2宗買賣，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城交投量由前周的4宗，增加50%至上周的6宗；不過，康怡花園、南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣期內均暫未錄得成交，齊齊「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄43宗成交，較前周的42宗增加1宗或2%，其中荃灣中心及柏慧豪園各錄2宗交投，分別按周增加1倍；大埔中心的成交量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；沙田第一城上周連錄9宗買賣，較前周的7宗增加29%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄51宗交投，按周增加1宗或2%，其中將軍澳廣場上周錄得5宗買賣，較前周的1宗大增4倍；昇悅居交投量由前周的1宗，增加3倍至上周的4宗；港灣豪庭及泓景臺上周各自錄得4宗及2宗成交，分別按周增加1倍；淘大花園期內錄得5宗成交，較前周的3宗增加67%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少21%，當中港島區及新界區各佔4個及5個，九龍區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，中港通關在望，普遍業主叫價借勢企硬，但由於港股表現不濟，買賣投資氣氛仍傾向審慎，導致市況較為拉鋸，估計短期內的一周50屋苑成交量不會有太大波幅。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
