九月動工私宅僅1伙 近7個月新低 首九個月累計10,578伙 近四年最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在缺乏大型新盤動工下，加上八月份基數高，而導致九月份私宅動工量再次上演高台跳水。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年九月份只有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1伙，較八月份的5,991伙大跌99.98%，創自今年三月以來的7個月最少。至於，今年首三季累計私宅動工10,578伙，較去年同期的6,348伙大增67%，屬自2018年以來的四年同期最多。
數據顯示，九月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數亦只有1伙，為西貢大網仔(DD 252 LOT 243 S.A.)項目，於月內展開上蓋建築工序。
連同上述項目，2021年首三季全港共有19個私宅項目動工，涉及單位總數10,578伙。當中以新界區的動工單位數量最多，涉及5個項目合共7,291伙，單位佔整體比例約68.9%；九龍區共有8個私宅項目動工，單位數量3,110伙，佔整體比率約29.4%；港島區則有6個項目、合共177個單位動工，佔整體比例約1.7%。
陳海潮指出，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括錦上路站第一期物業發展(DD 103 LOT 1040)(2,200伙)、啟德4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及黃竹坑港島南岸第4期(800伙)等；若上述當中部分大型項目可順利動工，將帶動今年度累計動工量顯著反彈，有機會挑戰1.6至1.8萬伙的高水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
