九月份603伙私宅落成 按月回升19% 首3季共11,169伙竣工 僅達預測61%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年九月份全港共有9個項目，涉及603個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較八月份508伙增加19%。另外，今年首3季合共43個項目、涉及11,169伙私宅落成，較去年同期的13,688伙按年減少18%。

根據資料顯示，九月份本港共有9個私宅項目正式落成，當中包括項目伙數較多的元朗PARK YOHO發展項目(3期)，共涉164個單位；其次為大角咀「利．晴灣23」，涉及142個單位；至於何文田「Prince Central」(101伙)、深水埗「弦雅」(95伙)、半山「The Richmond」(90伙)、西貢永隆路30A、30B、30C及30D號(4伙)、壽臣山「南天第」(3伙)、清水灣道869號(3伙)及九龍塘金巴倫道41號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首3季新界區共有18個項目落成，涉及單位總數5,901伙，佔同期整體私宅落成量約52.8%；而九龍區暫時有15個項目落成，涉及單位總數4,423伙，佔整體私宅落成量約39.6%；至於港島區有10個項目竣工，共涉及845個單位，佔同期落成量僅7.6%。

陳海潮指出，今年首3季私樓落成量佔差估署全年預測的18,230伙約61%，進度落後於預期。不過，估計年內仍有一些大型項目可望趕及取得入伙紙，當中包括青衣「明翹匯」(776伙)、屯門「Oma By The Sea」(517伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)，以及長沙灣「AVA 228」(160伙)等，再加上其他中小型項目，估計2021年全年落成量可達約1.6萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部