《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場憧憬通關 新盤向隅客回流 十大屋苑周末11宗買賣 按周增22%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港抗疫多時，最近內地與香港兩地通關漸見曙光，市民寄望經濟會進一步復甦，樓價會繼續上揚，刺激部分買家加快入市決定。加上近月多個新盤接二連三開售，大批落空買家陸續回流二手市場，整體二手交投稍回暖。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月20日至11月21日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(11月13日至11月14日)的9宗按周升22%，相隔三周後重上雙位數。

廖偉強指出，早前一手市場百花齊放，銷情熾熱，攤分了部分二手客源。個別業主見市況轉靜，願意擴大議幅，令二手交投步伐加快，故近日二手樓價指數亦有回升趨勢。加上在通關消息帶動下，料本地零售市道逐漸回暖，市場對本地經濟前景感樂觀，買家入市信心增強。在經濟利好因素帶動下，料後市發展將平穩向上。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得6宗成交，按周增加2宗或50%；九龍區錄得5宗成交，按周持平；而港島區本周末暫未錄得成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，於周末錄得4宗成交；其次為美孚新村，錄得3宗買賣；至於麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園，則分別得1宗買賣；其餘太古城、康怡花園、杏花村及黃埔花園共4個屋苑均暫未錄得成交。

新都城周末錄1宗成交 中層戶699.8萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得1宗成交，成交單位為2期3座中層C室單位，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約699.8萬元成交，折合實用面積呎價約19,278元，折合建築面積呎價約13,588元。

美孚新邨錄3宗成交 高層戶791萬元沽出

利嘉閣地產美孚萬事達分行(A組)聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨過去兩日共錄3宗成交，其中6期蘭秀道17號高層D室單位，實用面積約592方呎，建築面積約788方呎，以約791萬元沽出，折合實用面積呎價約13,361元，折合建築面積呎價約10,038元。

沙田第一城周末4宗買賣 中層戶562萬元成交

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城在周末兩日錄得4宗成交，其中之一為47座高層E室兩房單位，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約562萬元轉手，折合實用面積呎價約19,789元，折合建築面積呎價約14,228元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部