淘大花園低層兩房 兩度減價至630萬元沽出 孝子選用「真盤源」 為父親尋覓安居之所
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行精英客戶董事周建成(Calvin)及客戶主任王耀嫌(Mini)新近促成九龍灣淘大花園I座低層2室的二手成交，單位實用面積約391方呎，建築面積約501方呎，兩房間隔，外望將來東九文化中心樓景。單位原叫價660萬元，原業主見近期二手成交放緩，先調低叫價至640萬元，再下調至630萬元獲承接，共減價30萬元或約4.5%，折合實用面積呎價約16,113元，折合建築面積呎價約12,575元。據悉，原業主於2009年7月，以約192萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約438萬元，物業升值約2.3倍。
鮑允中續指，客人因信賴利嘉閣真盤源「四大承諾」，所以選用利嘉閣真盤源平台查詢盤源，團隊獲悉買家為同區租客，打算自己出錢為父親尋覓安樂窩。其後團隊向客人了解其意向後，隨即推薦上述擁有開揚景觀的單位，客人最終成功購入心水單位。淘大花園本月累計2宗二手成交，平均實用面積呎價16,614元。現有約121個單位放售，叫價由530萬元至850萬元不等。
促成代理
