同區租客變買家 890萬元購南豐新邨三房 見業主有誠意賣樓肯減價 即漏夜落訂
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌南豐新邨12座高層D室單位的二手成交，實用面積約516方呎，建築面積約627方呎，採三房間隔，外望園景。單位業主原叫價930萬元，經議價後減價40萬元或約4.3%，近日以890萬元獲承接，折合實用面積呎價約17,248元，折合建築面積呎價約14,195元。
據悉，原業主於2012年12月，以約588.8萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約301.2萬元，物業升值約51%。
吳玉蘭補充，買家原為同區租客，已睇樓多時，鍾情南豐新邨間格四正實用及喜愛東南方位，見業主有誠意賣樓，願意肯減價，隨即漏夜落訂。另外，屋苑10月累錄6宗二手成交個案，現時有108個單位放售，叫價由648萬元起。
