50指標屋苑上周買賣錄95宗 近五周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨著準買家的觀望情緒淡化，同時二手業主願意擴大議價空間，買賣雙方分歧漸見收窄，帶動二手屋苑交投表現保持平穩不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/10—31/10）共錄95宗買賣個案，較前周（18/10—24/10）的101宗減少近6%，為近五周以來次高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的成交量雙雙減少，港島區交投量則按周增加，當中以新界區的減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的46宗減少24%，其中YOHO Town成交量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；新港城、灝景灣及柏慧豪園各錄2宗、1宗及1宗成交，按周分別減少50%；嘉湖山莊及藍天海岸成交量雙雙按周減少33%，期內各自錄得2宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄41宗交投，較前周的44宗減少3宗或7%，其中維港灣上周只錄得1宗買賣，較前周的3宗大減67%；麗港城及港灣豪庭各自錄得2宗及3宗成交，分別按周減少60%及57%；黃埔花園、海逸豪園及淘大花園分別錄得2宗、1宗及1宗成交，按周各自減少50%；維景灣畔成交量由前周的8宗，減少38%至上周的5宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗交投，按周增加73%，其中杏花村連錄5宗買賣，較前周的1宗大增4倍；康怡花園、南豐新村、鯉景灣及藍灣半島齊齊突破前周「捧蛋」的淡局，分別錄得1宗至2宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個減少近27%，當中九龍區及新界區各佔4個及7個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，多個新盤登場而且反應熾熱，料可刺激二手市場氣氛升溫，而由於樓市短期供應仍然不足，相信資金會採取趁低吸納的策略，而樓價料可溫和上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部