《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手推盤帶旺氣氛 二手買賣保持不俗 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多個焦點新盤相繼登場,整體市場氣氛暢旺理想,而二手屋苑買賣保持平穩,周末十大屋苑成交數字連續兩周企穩雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(10月30日至10月31日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案,較上周末(10月23日至10月24日)的11宗按周持平。

廖偉強指出,雖然現時願意減價的二手業主為數不多,而樓價繼續於高位爭持,但在多個新盤推波助瀾下,整體市場氣氛有所轉旺,帶動二手交投活動保持不俗。廖氏認為,由於市場欠缺重大的利好消息催化,而短期內亦有多個新盤準備登場,故估計未來數周二手屋苑買賣平穩發展。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以新界區表現最好,錄得6宗成交,按周增加3宗,而九龍區錄得5宗成交,按周減少2宗;而港島區買賣則按周減少1宗,本周末暫未錄得成交。若以屋苑劃分,以沙田第一城表現最佳,於周末錄得5宗買賣,其次為錄得2宗成交的黃埔花園;至於麗港城、新都城、美孚新邨及嘉湖山莊,各自有1宗成交;而太古城、康怡花園、杏花邨及映灣園均暫未錄得交投。

新都城1座中層B 686易手

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示,新都城於剛過去的周末錄得1宗成交,為1期1座中層B室,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,新近以約686萬元沽出,折合實用面積呎價約18,846元,折合建築面積呎價約13,425元。

黃埔花園交投平穩 周末錄兩宗買賣

利嘉閣地產黃埔二行(A)聯席董事余美寶表示,黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交,其中一宗為11期12座中層A室單位,實用面積約508方呎,以約878萬元沽出,折合實用面積呎價約17,283元。另外,11期6座中層B室,實用面積約639方呎,以約1,050萬元沽出,折合實用面積呎價約16,432元。

沙田第一城周末錄5買賣 表現活躍

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示,沙田第一城過去兩日假期交投十分暢旺,一共錄得5宗成交,其中包括44座中層B室單位,實用面積約284方呎,以約533萬元沽出,折合實用面積呎價約18,768元。另外,49座高層B室,實用面積約284方呎,以約560萬元沽出,折合實用面積呎價約19,718元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部