「北部都會區」首個洪水橋新盤#LYOS 開放式至複式花園戶兼備
受惠《施政報告》重點發展新界北部，區內新盤乘勢起動。長江實業(1113)旗下洪水橋#LYOS，為年底前焦點新盤之外，同時亦成為首個「北部都會區」新盤項目，發展商更以「層層叠趣」花園複式戶作項目賣點。
洪水橋罕見開放式戶
位於元朗洪水橋洪元路2號的新盤#LYOS，名字為Live your own style的縮寫，設有5座分層大樓、4座複式大樓共提供341伙單位，實用面積介乎202至806方呎。除了開放式、一房、兩房及三房一套單位外，項目還設有58伙花園特色戶及51伙複式戶。其中，202方呎開放式戶，乃整個洪水橋罕見細戶。
「層層叠趣」花園複式戶 空間感充足
特色戶型包括「層層叠趣」花園複式戶和前庭花園單位戶。「層層叠趣」花園複式戶為上、下層複式設計戶型，除室內空間外，還坐擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。其實用面積由778至806方呎，三房一套設計，花園面積由85至795方呎，樓層與樓層之間高度達3.5米，空間感十足。
至於，特色前庭花園單位戶，僅設在分層大樓最低層，共58伙佔整體單位數量約17%,，主打戶內花園景觀。前庭花園單位戶的開放式單位共18伙，另1房22伙，2房設18伙，單位實用面積由216至483方呎，花園面積53至485方呎。
「層層叠趣」特色戶標榜上下複式及花園設計，喜愛擁有大花園的買家，該盤複式C座地下的15號單位，實用面積793方呎，另設有795方呎私家花園，花園面積比室內面積還要大，乃整項目花園面積最大單位，成為追求偌大花園買家的「心頭好」。
複式C座地下的15號單位
此外，複式D座地下的45號單位，實用面積788方呎，而私家花園面積有578方呎。若然不想打理過大花園，項目2A座地下H室，實用面積218方呎，設有輕巧型53方呎私家花園。
複式D座地下的45號單位
2A座地下H室
至於，5座分層大樓，每座高五層，各樓層大堂主要以大地色系設計，配以雲石特色牆，增添時尚感以迎合年輕買家口味。分層單位的廳房均採用落地大玻璃窗設計，採光度十足，而層與層之間的高度達3.15米，在5樓層與層之間更高達3.5米，空間較寬敞。其次，單位極少走廊設計，實用面積全為室內空間，不設露台或工作平台，間隔方正實用。
兩房示範單位無改動 設備齊全
早前發展商公開的示範單位為經改動的1A座3樓M室兩房單位，實用面積為462方呎，長方形的客、飯廳，無露台及工作平台，設明火開放式廚房及預設衣櫃。開放式廚房內設有L形工作枱和櫥櫃，配備電蒸氣焗爐、煮食爐、抽油煙機、雪櫃、洗衣機。
至於交通方面，由LYOS步行約5分鐘可到洪水橋輕鐵站，乘坐輕鐵到元朗站再轉乘其他路線需要15分鐘。若不想步行，屋苑附近另設有小巴專線來往洪福邨及港鐵站，途經洪水橋街市及朗屏站等。附近的洪福邨亦設有巴士總站，提供多條來往港九新界的巴士路線。屯馬綫將來會在兆康站與天水圍站中間增設洪水橋站，並預計在2030年落成，屆時交通將更加便利。若日後政府擬興建的港深西部鐵路落成，就能直接連接洪水橋和深圳前海，方便兩岸往來。
在周邊配套方面，#LYOS的住戶約步行5至8分鐘便可抵達設於洪福邨的洪福商場及街市，區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間商店、食肆等，區內亦設有公園、運動場、醫院、社區會堂等公共設施。天水圍72校網選擇亦較多，當中不乏一線熱門小學，不少學校更有相關中學，網內競爭比鄰近校網低。
促港深兩地經濟發展 料建逾90萬伙住宅
隨著政府為促進港深兩地經濟發展及應付龐大住屋需求，目前制定中長期房屋供應，包括計劃興建一個佔全港面積約三分之一的「北部都會區」，包括天水圍、元朗及粉嶺、上水等已發展新市鎮及相鄰鄉郊地區，及六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。
在未來10至20年，新界西至東深港口岸涉及約300平方公里發展的經濟帶，透過建設鐵路基建，包括計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，「北部都會區」，料提供逾90萬個住宅單位，容納約250萬人口，成為人口增長最活躍地區。
發展商看準新界北部商機處處，率先推售區內新盤。#LYOS屬正是施政報告公布發展「北部都會區」後首個區內新盤，勢成市場關注項目。
資料來源：House 730
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