八月份508伙私宅落成 按月急跌54% 首8個月10,566伙竣工 佔預期近六成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在欠缺大型項目支撐下，八月份私人住宅單位落成量大幅減少。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年八月份全港只有2個項目，共508個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份1,097伙大跌54%，屬今年伙數第二少。另外，今年首8個月合共34個項目、涉及10,566伙私宅落成，較去年同期的13,076伙按年大減19%。

根據資料顯示，八月份本港僅得2個私宅項目正式落成，包括日出康城「GRAND MONTARA」，共涉504個單位；而涉及4伙的西貢大網仔路101號亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首8個月新界區共有15個項目落成，涉及單位總數5,730伙，佔同期整體私宅落成量約54.2%；而九龍區暫時有11個項目落成，涉及單位總數4,084伙，佔整體私宅落成量約38.7%；至於港島區有8個項目竣工，共涉及752個單位，佔同期落成量僅7.1%。

陳海潮指出，今年首8個月私樓落成量佔差估署全年預測的18,230伙約58%，進度稍微落後於預期，不過估計年內仍有一些大型項目可望趕及取得入伙紙，當中包括青衣「明翹匯」(776伙)、屯門「Oma By The Sea」(517伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)，以及長沙灣「AVA 228」(160伙)等，再加上其他中小型項目，估計2021年全年落成量可達約1.6萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部