八月動工私宅5,991伙 近21年半最多 首八個月累計10,577伙 按年大增7成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於八月份涉及一個「巨無霸」項目開展工程，令私宅動工量按月急增近49倍，並帶動今年動工量突破逾萬伙。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年八月份共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位5,991伙，較七月份的121伙大增近49倍，創自2000年2月以後近21年半(258個月)的單月最多。至於，今年首八個月累計私宅動工10,577伙，較去年同期的6,218伙大增70%，屬自2018年以來的四年同期新高。

數據顯示，八月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共5,991伙，當中包括西貢北十四鄉西沙路(B地盤)(TPTL 157)，涉及單位5,400伙；此外，啟德4C區1號地盤(NKIL 6553)(582伙)以及淺水灣南灣坊3號(9伙)同於八月份展開上蓋建築工序。

連同上述項目，2021年首八個月全港共有18個私宅項目動工，涉及單位總數10,577伙。當中以新界區的動工單位數量最多，涉及4個項目合共7,290伙，單位佔整體比例約68.9%；九龍區共有8個私宅項目動工，單位數量3,110伙，佔整體比率約29.4%；港島區則有6個項目、合共177個單位動工，佔整體比例約1.7%。

陳海潮指出，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、啟德4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及黃竹坑港島南岸第4期(800伙)等。若上述當中的數千伙大型項目順利動工，將帶動今年度累計動工量顯著反彈，有機會再戰1.6至1.8萬伙的高水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部