美孚新邨兩日連錄4宗大減價及低市價成交 兩房連大露台累劈近「一球」沽852萬
利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信表示，美孚新邨於兩日內連續錄得4宗大幅減價或低市價的二手成交個案。其中，美孚新邨8期百老匯街128號中層B室單位，實用面積670方呎，建築面積約893方呎，兩房間隔連大露台，外望樓景。放盤約2個半月，原叫價950萬元，新近以852萬元易主，累減約98萬元或約10.3%，折合實用面積呎價約12,716元，折合建築面積呎價約9,541元。
據悉，原業主約於1996年7月，以約283萬元購入上述物業，持貨約25年，現轉手帳面賺約569萬元或約2倍。
另外，屋苑三期百老匯街64號低層B室，實用面積660方呎，建築面積約880方呎，兩房間隔連大露台，外望內街景。單位新近以750萬元成交，折合實用面積呎價約11,364元，折合建築面積呎價約8,523元，造價低市價約10%。據悉，原業主於1995年8月以230萬元購入單位，現轉手帳面賺約520萬元或約2.3倍。
陳鴻信又指，屋苑一期百老匯街15號一個實用面積約446方呎的望內園一房單位，新近以700萬元易手，較上月同類型單位成交價715萬元，折讓約2.1%。另外，美孚新邨本月至今暫錄約12宗二手成交個案，現時屋苑約有510個單位放售，最低入場價由588萬元起。