碧濤花園開齋 山景三房套828萬元易手 呎價11,629元 十年轉手賺近「4球」
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田碧濤花園富臨閣低層H室的二手成交個案，單位實用面積約712方呎，建築面積約1,006方呎，屬三房套間隔，外望山景。單位放盤約4個月，原叫價908萬元，經議價後減價80萬元或約8.8%，新近以828萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,629元，折合建築面積呎價約8,231元。
據悉，原業主於2011年12月，以約430萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約398萬元，物業升值近93%。
郭建民補充，上述為碧濤花園本月首宗二手成交個案，屋苑現時有約88個單位放售，入場價由820萬元起。
