50指標屋苑上周買賣錄86宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市場經過一輪淡靜交投後，個別業主態度有所軟化，稍微調低叫價吸引買家，而最近股市表現轉好，亦刺激部分購買力承接入市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/10—17/10）共錄86宗買賣個案，較前周（4/10—10/10）的52宗增加65%，創近三周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的成交量全線向上，當中以新界區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄40宗成交，較前周的20宗增加1倍，其中銀湖‧天峰及映灣園各自錄得4宗成交，按周分別增加3倍；盈翠半島及YOHO Town交投量各自由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；新港城成交量則按周增加1倍，期內錄得2宗買賣；嘉湖山莊期內連錄8宗交投，較前周的6宗增加33%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄16宗交投，較前周的10宗增加60%，其中藍籌屋苑太古城上周錄得6宗買賣，較前周的2宗大增2倍；杏花村及藍灣半島各錄1宗及4宗成交，齊齊突破前周「捧蛋」的淡局；南豐新村及嘉亨灣各錄2宗買賣，雙雙保持與前周相同的成交量。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗交投，按周增加36%，其中黃埔花園上周共錄得5宗買賣，較前周的2宗急增1.5倍；美孚新村成交量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的19個減少21%，當中九龍區及新界區各佔6個及7個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，最近多個新盤登場而且銷情不俗，反映樓市市底並不太差，預期有部分向隅客回流二手，加上屋苑業主態度開始軟化，預料未來一至兩周，二手屋苑買賣交投量可望改善回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部