彩明苑兩房戶 已補價686萬元成交 呎售13,557元 持貨三年賺96萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳居屋彩明苑B座中高層3室的二手成交，單位實用面積約506方呎，屬兩房間隔，望山景。單位今年9月放盤，原叫價718萬元，現減價32萬元或約4.5%，新近以自由價686萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約13,557元。

據了解，原業主於2018年5月，以約590萬元（已補地價）購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約96萬元，單位升值約16%。

黃金欽補充，此為彩明苑本月首宗二手成交個案。另外，屋苑現時約有57個二手放盤，綠表市場叫價由530萬元起，自由市場叫價由670萬起。

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