疫情平穩利好 港內循環優勝

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

房地產經常都受好消息與壞消息的交替影響，短期的變化確實經常會出現，但筆者始終認為，香港的土地供應短缺，再加上香港的自由及國際之都的美譽，要在短時間之內改變香港金融及地產的地位，相信絕對不容易出現，長遠而言，香港的房地產仍是首屈一指。

雖然在疫情影響下，再加上中美的關係惡化，令到很多產品的成本上升，環球性的高通脹短時間內很難下跌，各個國家「焗住收水」，息口上升的趨勢正在形成，中國政府最近大力打擊及監管各行各業，導致中國很多企業備受打擊，外國的投資者漸趨審慎，連鎖性受影響下香港的股票市場亦非常波動，本港部份行業雖然漸漸復甦，但整體的環境仍然不理想。

近期確實有部份港人擔心國內的政策會嚴重影響香港，部份原先心急入市的買家目前亦採取觀望態度，但相反地，最近部份新香港人入市的態度積極，完全沒有擔心國內政策的連鎖反應，會帶來影響香港房地產的後遺症。

縱然利淡消息存在，但香港的疫情受到控制，本地零確診的個案已經是長時間的利好消息，政府的消費券亦推出超過兩個月，帶旺了很多零售及飲食的行業，香港經濟的內循環做得相當成功。

再者，反修例的社會運動經過整頓後，加上國安法的定海神針下，香港目前的政治環境及風氣尚算安穩。雖然暫時中港仍然未能夠通關，但是香港的疫情減退，確實預期能夠在短時間之內有機會實行通關，加上香港推出的「回港易」及「來港易」計劃，令到人流及物流的滾動加快，有助增加香港的經濟循環！

【刊於2021年10月5日 SQUAREFOOT.COM專欄】