粉嶺花園頂層兩房連天台沽602萬元 實呎11,087元 買家鍾情單位實用性高
利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露，該行新近促成粉嶺花園5座頂層連天台單位的二手成交，單位實用面積約543方呎，建築面積約633方呎，為兩房間隔，外望享街景。單位原開價610萬元，日前以602萬元成交，減價8萬元或約1.3%，折合實用面積呎價約11,087元，折合建築面積呎價約9,510元。
據了解，原業主約於1996年12月，以約222.8萬元購入上述物業，持貨約25年，現轉手帳面獲利約379.2萬元，物業升值約1.7倍。
黃毓文又指，買家已在區內覓盤數個月，鍾情上述單位實用性高，呎價吸引，便決定入市。上述為屋苑本月至今首宗二手成交個案，現時約有10個放盤提供，兩房最低入場費由538萬元起。