居屋安寧花園靚裝三房已補價沽715.2萬 業主欲助年輕夫婦上車減價29.8萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋安寧花園1座低層K室的二手成交，單位實用面積約583方呎，建築面積約691方呎，採三房間隔。單位業主原開價745萬元，經議價後減價29.8萬元或約4%，至近日以自由價715.2萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,268元，折合建築面積呎價約10,350元。
據了解，原業主於2018年1月，以約598萬元(已補地價)購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約117.2萬元，物業升值約20%。
蔡庭勇補充，買家為一對年輕夫婦，購入單位用作自住及新婚用途，由於上述單位全屋附有雅緻靚裝，可以即買即住，省卻裝修費，買家明白這個價錢，可以買到如此高質素的單位屬於十分罕有，故非常心儀單位，便隨即跟業主議價，幸好業主亦希望幫助年青人上車，願意減價放售。另外，安寧花園現時約有20個單位（已補地價）放售，叫價由600萬元起。