《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手續主導大市 買家需時積累 十大屋苑周末買賣11宗 低位徘徊
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤仍為焦點，持續搶佔二手客源，導致周末十大屋苑交投維持在低雙位數窄幅徘徊，料需待更多向隅客回流才有較大起色。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月11日至9月12日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(9月4日至9月5日)的12宗減少1宗或約8%，惟已連續30周穩守在雙位數交投。
廖偉強指出，過去數周，市場焦點持續落於新盤，而整體樓市表現不俗，二手樓價亦在高位爭持，買家仍然在適應價格趨升，而年初至今樓市已消化了不少購買力，新買家需要時間積累。雖然通關暫時未有期，但月中將會實行「回港易」及「來港易」計劃，可望增加兩地人員流動性，對經濟及樓市均為有利，希望其後連同新盤向隅客回流，可一併刺激二手交投回升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得6宗成交，按周多1宗；九龍區錄得5宗成交，按周上升2宗。至於港島區則未有錄得交投。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，錄得3宗成交；其次，黃埔花園、美孚新村及沙田第一城各自錄得2宗成交；新都城及映灣園各錄得1宗；而太古城、康怡花園、杏花村及麗港城則暫未錄得交投。
部分買家屏息待新盤 太古城周末未見成交
利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城以用家主導，近期3房成交量較2房活躍，不排除部分以細戶為目標的客人或投資者正屏息以待區內新盤細單位的開售，故流失了部分客源，導致太古城剛過去的周末暫未錄得成交。至於太古城本月暫錄約7宗交投，平均呎價約22,500元，料全月可錄約20宗。
美孚百老匯街中層3房戶935萬元沽出
利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，近期股市回穩，疫情受控，「回港易」及內地政策等均利好市況，加上新盤熱賣，整體樓市氣氛不俗，美孚新村周末錄約2宗成交，其中包括4期百老匯街111號中層D室，實用面積約656方呎，建築面積約877方呎，以約935萬元沽出，折合實用面積呎價約14,253元，建築面積呎價約10,661元。
沙田第一城周末錄2宗成交 高層戶售627萬元
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，個別大型新盤銷售接近尾聲，部分向隅客回流二手市場，沙田第一城於周末錄約2宗成交，其中一宗為32座高層G室，實用面積約327呎，建築面積約395方呎，以約627萬元易手，折合實用面積呎價約19,174元，建築面積呎價約15,873元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
