南豐廣場高層三房915萬元沽出 呎價15,049元 心儀單位睇樓兩次後即買
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口南豐廣場5座高層B室的二手成交，單位實用面積約608方呎，建築面積約809方呎，採三房間隔，景觀開揚。單位業主原開價930萬元，經議價後減價15萬元或約1.6%，至近日以915萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,049元，折合建築面積呎價約11,310元。
據了解，原業主於2018年2月，以約825萬元購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約11%。
蔡庭勇補充，買家為專業人士，集中看坑口區1,000萬元內的三房單位。這次買入的單位間隔四正，主人房更享無敵景觀，加上屋苑步行至港鐵坑口站只需約2分鐘，而屋苑管理費相對較便宜，因為十分心儀單位，睇兩次樓後便議價並拍板承接單位。另外，南豐廣場現時約有40個單位放售，叫價由700萬元起。