維景灣畔極低層三房 977萬元交吉沽 減價33萬元 持貨19年升約3.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，市場新近錄得將軍澳維景灣畔16座極低層H室的二手成交個案，單位實用面積約600平方呎，建築面積約811平方呎，三房間隔，外望園景及樓景。單位於今年5月放盤，原叫價1,010萬元，近日以977萬元交吉易手，減價33萬元或約3.3%，折合實用面積呎價約16,283元，折合建築面積呎價約12,047元。
據了解，原業主約於2002年7月，以237.4萬元購入上述物業，持貨至今約19年，現轉手帳面獲利約739.6萬元，物業升值約3.1倍。
黃金欽又指，屋苑本月累錄3宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,411元，現時約有233個放盤提供，最低入場價由780萬元起。