《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周減少27% 股市波動 樓價高位徘徊 買家呈觀望狀態

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，鑑於本港股票市場持續波動，加上自早前樓價破頂後持續於高位徘徊，導致業主及買家於議價過程保持拉鋸狀態，令剛過去的周末二手交投量有所下降。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月28至8月29日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(8月21至8月22日)的15宗減少4宗或約27%。

廖偉強指出，本周二手交投量有所下降主要基於兩大因素，皆因過去一段時間本港股市持續波動，蒸發不少資金，準買家入市心態猶豫，加上樓價自早前破頂後繼續於高位徘徊，現時業主叫價高企，導致買賣雙方議價呈拉鋸狀態，拖慢成交進程。廖氏續稱，近期市場上移民盤數量略為增加，有部分心急離港移民人士加快放盤，但整體二手市場呈觀望狀態，加上暫時兩地通關無望，買家均著眼於未來股市及經濟前景，同時今年上半年市場已消化大量購買力，未來或要等有進一步通關利好消息及再有焦點大盤推售，才會連帶刺激二手市場成交。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區表現最好，各自錄得4宗成交，兩區均分別按周減少2宗；至於港島區則錄得3宗成交，按周持平。若以屋苑劃分，以康怡花園、麗港城、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊表現最佳，各自錄得2宗成交；其次，太古城錄得1宗買賣；而杏花邨、黃埔花園、美孚新邨及映灣園則暫未錄得成交。

太古城金山閣低層戶 周末以1,000萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為太古城金山閣低層E室，實用面積約593方呎，建築面積約691方呎，新近以約1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約16,863元，折合建築面積呎價約14,472元。

麗港城9座中層戶 成交價約838萬元

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城周末錄約2宗成交，其中包括單位為9座中層F室，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，以約838萬元沽出，折合實用面積呎價約16,209元，折合建築面積呎價約13,114元。

沙田第一城周末錄2宗成交 中層戶以602萬元沽

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於周末錄約2宗成交，其中一宗為1座中層G室，實用面積約327呎，建築面積約395方呎，以約602萬元沽出，折合實用面積呎價約18,410元，建築面積呎價約15,241元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部