六月動工私宅1,724伙 十三個月次多 上半年累計4,465伙 七年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月來逾千伙大型項目陸續展開動工，帶動私人住宅動工量連續兩個月維持在相對較高水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年六月份共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,724伙，較五月份的2,218伙減少22%，但仍為近十三個單月以來次多。至於，今年上半年累計私宅動工4,465伙，較去年同期的5,422伙減少近18%，創自2015年以來的七年同期新低。

數據顯示，六月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共1,724伙，當中較大規模的項目為啟德4B區1號地盤 (NKIL 6576)，涉及單位1,591伙；其次，九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界(NKIL 6579)，亦已於六月份展開上蓋建築工序，涉及133伙。

連同上述項目，2021年上半年全港共有14個私宅項目動工，涉及單位總數4,465伙。當中以九龍區的施工項目及單位數量均為最多，涉及7個項目合共2,528伙，單位佔整體比例約56.6%；新界區共有3個私宅項目動工，單位數量1,890伙，佔整體比率約42.3%；港島區則有4個項目、合共47個單位動工，佔整體比例約1.1%。

陳海潮指出，雖然今年上半年私宅累計動工量仍然落後，但不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及大角咀角祥街25至29號(616伙)等，料有機會於年內展開工序，將帶動今年動工量持續回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部