淘大花園高層一房 沽523萬元 年輕上車客選用「真盤源」 打動業主減價17萬
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行精英客戶董事周建成(Calvin)及客戶經理吳家儀(Clary)新近促成九龍灣淘大花園P座高層7室的二手成交，單位實用面積約285方呎，建築面積約371方呎，一房間隔，外望樓景。單位原叫價540萬元，日前以523萬元成功沽出，減價17萬元或約3.1%，折合實用面積呎價約18,351元，折合建築面積呎價約14,097元。據悉，原業主於1995年10月，以約132萬元購入上述單位，持貨26年，現轉手帳面獲利約391萬元，物業升值約3倍。
鮑允中續指，客人因鍾情利嘉閣真盤源「四大承諾」，所以選用利嘉閣真盤源平台向團隊查詢屋苑一房單位，團隊隨即推薦上述單位，客人經比較後亦動心決定購入。其後雖曾有其他客戶向業主提出以更高價錢購入單位，但團隊最終力保以真誠打動業主，業主除不反價外，更願意減價17萬，冀助年輕買家上車。屋苑本月累計7宗二手成交，平均實用面積呎價17,789元。現有約105個單位放售，叫價由479萬元至850萬元不等。
促成代理
