碧海藍天高層兩房 沽948萬元 上手「撻訂」 上車客見單位重售即入市
利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，該行新近促成長沙灣碧海藍天5座高層C室的二手成交，單位實用面積約499方呎，建築面積約662方呎，採兩房間隔，外望可享開揚市景。單位原開價950萬元，現減價2萬元或0.2%，日前以948萬元沽出，折合實用面積呎價約18,998元，折合建築面積呎價約14,320元。
據悉，原業主於2007年2月，以約289.8萬元購入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約658.2萬元，物業升值約2.3倍。
邱家仁補充，上述物業於7月下旬曾以950萬獲外區客承接，惟該準買家因自己售出的物業被「撻訂」而被迫放棄購入上述單位。業主收取「撻訂」金後重新放售單位並即日售出，新買家為上車客，得知該單位重售，立即睇樓拍板，最後減兩萬元成交。碧海藍天本月累錄6宗成交，現時約有80個單位放售，叫價由850萬元起。