新界屋苑低水 交通媲美市區
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
本港房地產經過對上一兩年的調整後，今年開始穩定下來，無論在成交及樓價方面都明顯錄得上升，樓價在今年頭七個月當中已上升了大約7%，相信很快便突破兩年前的歷史高位！
大量買家選擇於今年入市，主要是見到社會穩定，疫情減退，經濟狀態亦漸漸恢復，更憧憬未來中港通關後，經濟會進一步上升，所以在今年無論自住或投資的買家，都毫不猶豫地加速入市。到底選擇市區還是郊區好呢？有能力的買家當然可以無疆界地選擇，但近年的現象已漸漸改變，因為無論港九及新界的交通都頗為便利，撇除交通擠塞的情況之下，港九新界的點對點大部份都能夠做到半小時的生活圈，整體而言目前新界的樓價確實仍然比市區便宜不少，但是交通的便利和市區反而沒有太大分別，所以近年很多買家選擇用同一個價錢在新界區買到更大的空間，造成新界部份屋苑的樓價已經開始跑贏大市。
有很多人經常批評香港的樓價過於高昂，但不要忘記時間就是金錢，香港在任何區域的配套及設施都能夠做到自給自足的生活，中間省卻下來的時間，自然為個人創造更多增值機會。
筆者相信8月份本港經濟將會急速增長，由於最近香港的疫情受控，港人按耐不住枯燥的生活，需要與朋友共聚談天說地，再加上奧運效應，很多市民都會約上三五知己外出食飯，一同見證四年一度的體壇盛事，更可以為香港的體育健兒打氣。加上第一期的消費券已經可以應用，在複式效應下，經濟的急速增長將會由八月份開始。
【刊於2021年8月10日 Squarefoot專欄】