【專家論市】差估署公布6月份樓價指數
登頂前觀望 六月官方樓價指數無升跌
利嘉閣：B類單位受捧 連月破頂
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價連升多月，臨近登頂前表現觀望，惟後市仍然看好，破頂希望仍落在第三季內！差估署今日公布的最新數據顯示，2021年6月份私人住宅售價指數報394.5點，與5月份持平無升跌；目前樓價守在近25個月的高位，與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，只相差約0.6%；至於今年上半年樓價一連6個月只升不跌，累積升幅達3.84%，是2018年年中以來最長的升浪。
經差估署按月調整後的數據顯示，當中B類單位(面積介乎431方呎至752方呎)樓價於6月份升0.37%，升幅跑贏其他類別單位，並出現連月破頂的情況，反映在「林鄭Plan」下，此類單位較受追捧，樓價表現亦相對堅挺。
今年以來，樓價已連月上升，業主表現心雄，多有提價甚至封盤，而在接近破頂前部分買家表現轉趨觀望，入市速度有所減慢，故不排除樓價在破頂前略為窄幅徘徊，甚至出現輕微整固。
不過，陳海潮指出，綜觀目前疫情持續受控，疫苗接種率不斷上升，加上經濟維持復甦勢頭，失業率進一步回落至5.5%。另方面，市場資金仍然充裕，配合息口低企及短期供應難以到位，下半年樓價依然穩中向升，相信樓價破頂只是一兩個月內的事。至於一旦通關實現，估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。
