彩蒲苑一房戶 自由市場價沽445萬元 年輕夫婦上車客帶票睇樓 打動業主減15萬
利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間A組分行高級經理羅富欽透露，該行新近促成上水居屋彩蒲苑D座低層1室的二手成交，單位實用面積約363方呎，建築面積約484方呎，為一房間隔，享開揚景觀。單位原叫價460萬，現減價15萬或約3.3%，日前以自由市場價445萬元沽出，折合實用面積呎價約12,259元，建築面積呎價約9,194元。
據悉，原業主於2015年2月，以約260萬元購入上述單位，持貨至今約6年，現轉手賺價約185萬元或約71%。
羅富欽補充，上述買家為年輕夫婦上車客，特意挑選鄰近父母居所的樓盤，並動員全家人「幫眼」，徵詢各人意見後再攜同支票睇樓，以誠意打動業主減價成交。彩蒲苑本月至今累錄3宗二手成交，現時約有40個單位放售，最低入場價由445萬元起。