《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場暫缺刺激因素 靜待焦點盤及通關 十大屋苑周末錄19宗買賣 按周增3宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場未見重大因素左右樓市，故二手交投維持按周時升時跌的格局，暫未見有明確的大方向。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月24至7月25日)十大指標屋苑累錄19宗二手成交個案，較上周末(7月17至7月18日)的16宗增加19%，亦為連續23個周末錄得雙位數成交，並為過去7周以來的次佳表現。

廖偉強指出，目前市場上沒有太特別的因素刺激整體樓市大上大落，最近二手交投仍處於窄幅波動，周末十大屋苑按周維持在數宗之間升跌徘徊。近期所見，業主較為惜售甚至反價，而買家亦已逐步適應價錢調升，故交投宗數大致保持平穩。廖氏相信，要待再有全新大型焦點新盤登場，及通關有進一步眉目時，市場便可有較明顯的突破。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，錄得10宗成交，按周增加8宗；而九龍區錄得7宗成交，較上周的高基數跌42%，港島區則錄得2宗成交，按周表現持平。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及映灣園並駕齊驅、表現最好，各錄得4宗交投；其次，黃埔花園有3宗買賣；新都城及沙田第一城亦各錄2宗成交；太古城、康怡花園、麗港城及美孚新村分別錄得1宗交投；而杏花村則暫未有成交。

康怡花園N座中層兩房戶售899萬元

利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周末錄得一宗成交，為N座中層14室兩房單位，實用面積約461方呎，建築面積約582方呎，以約899萬元沽出，折合實用面積呎價約19,501元，折合建築面積呎價約15,447元。屋苑本月至今錄約10宗成交，實用平均呎價約17,526元。

新都城周末錄2宗成交 一期高層戶698萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得2宗成交，當中包括1期1座高層C室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，以約698萬元沽出，折合實用面積呎價約19,176元，折合建築面積呎價約13,659元。

買家入市轉趨積極 映灣園周末連錄4宗成交

利嘉閣地產水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，二手市場轉旺，買家願意追價入市，映灣園於周末兩天共錄約4宗成交，其中包括2期8座高層G室，實用面積約737方呎，建築面積約1,000方呎，以約966萬元沽出，折合實用面積呎價約13,107元，建築面積呎價約9,660元。另外，3期12座中層B室，實用面積約749方呎，以約946.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,641元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部