尚悅兩房戶580萬成交 呎價14,010元 8年轉手賺近200萬
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗尚悅5座中低層K室的二手成交，單位實用面積約414方呎，建築面積約565方呎，兩房間隔，外望內園池景。單位原開價600萬元，經議價後減價20萬元或約3.3%，新近以580萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,010元，折合建築面積呎價約10,265元。
據悉，原業主於2012年12月，以約380.2萬元購入上述單位，持貨逾8年，現轉手帳面獲利約199.8萬元，物業升值約53%。
朱子華補充，尚悅本月暫錄12宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約14,545元，屋苑現時約有155個放盤，叫價由500萬元起。
