采葉庭兩房連天台戶794.8萬元成交 呎價15,615元 大賺584萬升值2.8倍
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗采葉庭16座頂層連天台的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，建築面積約673方呎，屬兩房間隔，外望向北深圳景。單位近日以794.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,615元，折合建築面積呎價約11,810元。
據悉，原業主於2001年8月，以210.5萬元購入上述單位，持貨約20年，現轉手帳面獲利約584.3萬元，物業升值約2.8倍。
黃永全補充，采葉庭本月暫錄5宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約14,916元，屋苑現時約有30個單位放售，叫價由650萬元起。