五月3,679伙私宅竣工 按月增近一倍 首5個月7,791伙落成 佔全年預測43%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在多個逾五百伙以上的中大型項目竣工支持下，五月私樓落成量按月幾近倍升，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年五月份全港共有8個項目，共3,679個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份1,863伙增加97%，連升4個月，並創半年來的按月新高。另外，今年首5個月共有24個項目、涉及7,791伙私宅落成，較去年同期的10,006伙按年大減22%，佔差估署全年預測約43%。

根據資料顯示，五月份本港共有8個私宅項目正式落成，當中規模較大的為啟德「嘉峯匯」，涉及1,006個單位；其次為同區「尚‧珒溋」，涉及667個單位；至於日出康城9A期「MARINI」及7A期「MONTARA」分別涉及647伙及616伙；而紅磡「啟岸」(551伙)、大角咀「傲寓」(144伙)、元朗屏柏里8號(47伙) 及渣甸山白建時道53號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首5個月新界區共有10個項目落成，涉及單位總數4,200伙，佔同期整體私宅落成量約53.9%；而九龍區暫時有8個項目落成，涉及單位總數3,208伙，佔整體私宅落成量約41.2%；至於港島區有6個項目竣工，共涉及383個單位，佔同期落成量僅4.9%。

陳海潮預計，還有一些大型項目可望趕及在年內取得入伙紙，當中包括日出康城第七期及第九期餘下項目，合共約1,510伙，以及長沙灣「愛海頌」(876伙)、青衣「明翹匯」(776伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部