五月動工私宅2,218伙 十二個月最多 首五個月累計2,741伙 七年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠於一鐵一局私宅項目展開動工，當中包括久違多時的逾千伙鐵路項目開展，以及市建局的私宅重建項目，帶動五月份私人住宅動工量大幅飆升。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年五月份共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,218伙，較四月份的378伙增加逾4.8倍，以單月計為近十二個月以來最多。至於，今年首五個月累錄2,741伙，較去年同期的5,184伙減少47%，創自2015年以來的七年同期新低。

數據顯示，五月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共2,218伙，當中最大規模的項目為將軍澳日出康城11期(即C2地盤)，涉及單位1,880伙；其次，長沙灣青山道217至235號及元州街300至308A號，以及西貢飛鵝山道6號，均已於五月份展開上蓋建築工序，分別涉及337伙及1伙。

連同上述項目，2021年首五個月全港共有12個私宅項目動工，涉及單位總數2,741伙。當中以新界區的施工單位數量最多，涉及3個項目合共1,890伙，單位佔整體比例近69.0%；九龍區亦有5個私宅項目動工，單位數量804伙，佔整體比率約29.3%；港島區則有4個項目、合共47個單位動工，佔整體比例約1.7%。

陳海潮指出，雖然今年首五個月私宅累計動工量仍處偏低水平，但不少項目可望於年內陸續開展並急起直追，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及大角咀角祥街25至29號(616伙)等，料有機會於年內展開工序，帶動今年動工量繼續回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部