逸樺園首錄成交 山景三房套 1,998萬成交 減價「3球」 原業主17年勁賺1490萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌逸樺園2座中高層F室的二手成交，單位實用面積約821方呎，建築面積約1,034方呎，屬三房套連工人房間隔，外望柏架山景。單位原開價2,300萬元，經議價後減價302萬元或約13%，新近以1,998萬元沽出，折合實用面積呎價約24,336元，折合建築面積呎價約19,323元。
據悉，原業主於2003年10月，以約507.6萬元購入上述單位，持貨逾17年，現轉手帳面獲利約1490.4萬元，物業升值約3倍。
吳玉蘭補充，上述為逸樺園本月至今首宗二手成交個案，買家爲同屋苑換樓業主，見單位全山景及帶有裝修，即時還價洽談。另外，逸樺園現時有約32個放盤，最低入場價由1,380萬元起。
