50指標屋苑上周買賣錄161宗 續窄幅上落
利嘉閣地產董事陳大偉表示，各大屋苑盤源陸續被市場消化，平盤已經買少見少，業主亦見市旺叫價心雄，反價個案趨增，但由於部分買家擔心遲買更貴，紛紛加快入市步伐，故整體二手市況大致維持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（5/7—11/7）共錄161宗買賣個案，較前周（28/6—4/7）的163宗減少1%，為近五周以來最少，惟已連續五周處於160餘宗至170餘宗之間窄幅上落。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，九龍區的成交量則按周增加，當中以港島區的減幅較顯著，該區8個指標屋苑上周只錄17宗成交，較前周的24宗減少29%，其中藍灣半島只錄得1宗買賣，按周減幅達75%；杏花村及海怡半島各自僅錄2宗成交，分別按周減少60%及33%；藍籌屋苑太古城只有3宗買賣，較前周的5宗再減少40%；南豐新村期內未聞交投，暫時「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄64宗交投，較前周的73宗減少12%，其中名城僅錄2宗成交，較前周的8宗急降75%；愉景新城及碧堤半島各自錄得1宗買賣，分別較前周大減67%及75%；錦繡花園交投量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；麗城花園及映灣園分別錄得2宗及3宗買賣，按周各自減少50%；新港城的成交量則按周減少45%，期內錄得6宗買賣。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄80宗買賣，按周增加21%，其中麗港城成交量由前周的1宗，急增7倍至上周的8宗；譽‧港灣、匯景花園及宇晴軒各自錄得3宗買賣，按周分別增加2倍；維港灣及泓景臺各錄5宗及6宗成交，按周增幅分別達1.5倍及1倍；維景灣畔則連錄9宗成交，較前周的7宗增加29%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個減少33%，當中港島區及新界區各佔1個及3個，九龍區則全部屋苑均有錄得成交 (詳見表一)。
陳大偉指出，雖然近日二手成交量持續窄幅徘徊，但普遍業主對後市感樂觀，尤其是市場憧憬中港通關後，內地資金將流入本港樓市，進一步推升樓價，故業主取態較為強硬；預料未來一至兩周，50指標屋苑交投量上落幅度不大，而樓價升勢將會持續。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
