《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手供應少價格升 料樓價快將創歷史新高 十大屋苑周末13宗買賣 按周減少2宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末十大指標屋苑成交量錄得減少，並非因為利淡因素，主要是由於熱門的大型屋苑盤源已被大量消耗，加上近來成交價不斷創新高，買家變相要追價入市，所以需要時間適應市場，預計樓價會繼續上漲，未來一個月樓價更有機會破頂，創歷史新高。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月3至7月4日)十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案，較上周末(6月26至6月27日)的15宗減少2宗或13%。

廖偉強指出，總括周末十大指標屋苑成交量減少，原因為二手盤源供應量少，價格則不斷上升，買家現時入市要追價，需要時間適應新市場環境。加上近期一手市場百花齊放，多個新盤輪番推售，難免搶去市場焦點及二手客源，估計未來樓價將繼續攀升，並預料未來一個月樓價更有機會創下歷史新高。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得7宗成交，按周增加1宗；而新界區錄得5宗成交，按周減少2宗；至於港島區則錄得1宗成交，按周減少1宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城及新都城表現最佳，錄得3宗交投；其次為美孚新邨，錄得2宗成交；太古城、黃埔花園、麗港城、嘉湖山莊及映灣園各錄得1宗買賣；而康怡花園、杏花邨則暫未錄得成交。

太古城多款戶型缺盤 成交量輕微減速

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城周末成交量錄得輕微減速，究其原因可能是這兩天適逢啟德新盤開售，搶去市場焦點及客源，再加上太古城過去連續數月錄得高成交量，令到盤源補充較慢，多款戶型都缺盤的情況下，現時買家呈觀望狀態。

黃埔花園周末錄1宗成交 高層單位以750萬元售出

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園周末錄得1宗成交，為2期17座高層C室，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，以約750萬元沽出，折合實用面積呎價約19,280元，折合建築面積呎價約15,991元。

映灣園高層相連單位 沽1,855萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園周末錄得1宗成交，為2期6座高層A及B室相連單位，實用面積共約1,626方呎，建築面積共約2,178方呎，以約1,855萬元沽出，折合實用面積呎價約11,408元，折合建築面積呎價約8,517元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部