慧蘭閣開放式戶 425萬元成交 呎價18,973元 13年升值約2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行助理分區經理何嘉信表示，市場新近錄得灣仔慧蘭閣極低層B室的二手成交，單位實用面積約224方呎，建築面積約358方呎，開放式間隔，外望樓景。單位由去年4月起連租約放盤，原叫價445萬元，經議價後減價20萬元或約4.5%，至近日以425萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約18,973元，折合建築面積呎價約11,872元。
據悉，原業主於2008年9月，以約140萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約285萬元，物業升值約2倍。
何嘉信補充，慧蘭閣6月累錄一宗二手成交個案，屋苑現時仍有約3個放盤提供，最低入場價由480萬元起。
