Yoho Town罕有兩房連露台戶沽728萬 造價低市價5% 沙士貨仍賺價4.5倍
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗Yoho Town 7座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約463方呎，建築面積約598方呎，屬大兩房間隔，外望可享Yoho Midtown內園池景。單位開價750萬元，經議價後減價22萬元或約2.9%，至近日以728萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,724元，折合建築面積呎價約12,174元。
據悉，原業主於2003年7月，以132.6萬元購入上述單位，持貨約18年多，現轉手帳面獲利約595.4萬元，物業升值約4.5倍。
黃永全補充，單位造價較市場低大約5%。值得一提是，單位採大兩房設計，並且設有露台，屬於Yoho Town內罕有放盤，加上間隔實用，故深受市場歡迎。另外，Yoho Town六月累錄約4宗二手成交個案，屋苑現時有約50個單位放售，入場價由700萬元起。