新都城中層兩房 沽763萬元 持貨11年升值約2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行新近促成將軍澳新都城3期2座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約406方呎，建築面積約573方呎，採兩房間隔，外望市鎮山景。單位於今年4月中旬開始放售，業主原叫價765萬元，經議價後減價2萬元或約0.26%，最後以763萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,793元，折合建築面積呎價約13,316元。
據了解，原業主約於2010年7月，以約272萬元購入上述物業。持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約491萬元，物業升值約1.8倍。
羅志雄又指，新都城本月至今累錄約13宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,517元，現時約有51個放盤提供，同類型單位最低入場價由768萬元起。