《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場筍盤匱乏 買家靜候入市機會 十大屋苑周末15宗買賣 按周減少兩宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時二手氣氛平穩，不乏買家查詢問盤，尋找入市機會，然而市場平價筍盤匱乏，交投進度相對較慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月26至6月27日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，雖較上周末(6月19至6月20日)的17宗減少2宗或12%，但連續18個星期成交錄得10宗以上。

廖偉強指出，二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，買家需要較多時間適應，預計買賣雙方短期拉鋸局面未變。另一方面，市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，共錄得7宗成交，按周增加2宗；而九龍區錄得6宗成交，按周減少3宗；至於港島區則錄得2宗成交，按周減少1宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，錄得5宗交投；其次為新都城，錄得3宗成交，太古城、美孚新村及嘉湖山莊各錄得2宗買賣；而麗港城錄得1宗成交。康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園則暫未錄得成交。 

美孚新村蘭秀道極低層戶 770萬元易手

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村周末暫得約2宗二手成交，其中一宗為5期蘭秀道6號極低層單位，實用面積約569方呎，建築面積約758方呎，以約770萬元沽出，折合實用面積呎價約13,533元，建築面積呎價約10,158元。

新都城3期2座中層B室 每呎近1.9萬元售出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城周末錄得3宗成交，其中一宗為2期1座中低層G室，實用面積約545方呎，以約978萬元沽出，折合實用面積呎價約17,945元。另外，屋苑3期2座中層B室，實用面積約406方呎，以約763萬元沽出，折合實用面積呎價約18,793元。

沙田第一城交投旺 8座低層戶賣566萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城今個周末交投氣氛理想，暫錄得5宗買賣，其中一宗為8座低層C室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約566萬元沽出，折合實用面積呎價約17,309元，建築面積呎價約14,329元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部