四月份動工私宅378伙 近九個月最多 首四個月累計523伙 十二年同期新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首四個月未見逾千伙的大型項目開展動工，私宅累計動工量仍位處低水平，當中四月份一個接近三百伙的私宅項目開展動工，已是首四個月以來暫時最多伙數的項目。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年四月份共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位378伙，較三月份的60伙增加5.3倍，以單月計為近九個月以來最多。至於，今年首四個月累錄523伙，較去年同期的2,255伙大減近77%，創自2010年以來的十二年同期新低。
數據顯示，四月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共378伙，當中包括牛頭角道11號，涉及單位294伙；此外，旺角煙廠街31號(千望)，以及渣甸山高士美道6號，亦已於四月份展開上蓋建築工序，分別涉及83伙及1伙。
連同上述項目，2021年首四個月全港共有9個私宅項目動工，涉及單位總數523伙。當中以九龍區的施工伙數最多，涉及4個項目合共467伙，單位佔整體比例約89.3%；港島區亦有4個私宅項目動工，單位數量47伙，佔整體比率近9.0%；新界區則有1個項目、合共9個單位動工，佔整體比例約1.7%。
陳海潮指出，今年首四個月私宅動工量持續處於低位，但仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)及大角咀角祥街25至29號(616伙)等，料有機會於年內展開工序，帶動今年動工量逐步回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
