五月份夾屋買賣登記38宗 創十年半次高 一手旺市帶動 料六月續企穩30宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本地疫情漸趨穩定，本地確診個案持續低企。政府於四月下旬進一步放寬食肆人數上限及恢復部分處所營業，令就業情況改善，營商氣氛好轉，市場情緒樂觀向好，買家入市態度更見積極。根據土地註冊處最新資料顯示，五月份夾屋買賣錄38宗登記，較四月份的34宗增加12%，成交宗數為2010年12月以來十年半次高；而期內夾屋買賣登記總值錄2.84億元，較四月份的2.65億元增加約7%，為1999年6月有紀錄以來單月次高。
在五月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以鑽石山悅庭軒一個1038.0萬元的登記金額最高，上述單位為1座中層E室，單位實用面積約656方呎，折合實用呎價約15,823元，刷新該屋苑成交價新高，並晉身全港第二貴的夾屋登記。若按實用呎價計算，則以同屋苑1座高層H室的登記最高，單位實用面積454方呎，以812.0萬元易手，折合實用呎價高達約17,885元。
按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多，錄得9宗成交。將軍澳疊翠軒、鴨脷洲悅海華庭、鑽石山悅庭軒及馬鞍山雅景臺各自均錄得5宗成交；青衣宏福花園及將軍澳旭輝臺各錄得3宗買賣；何文田欣圖軒錄得2宗成交；葵涌芊紅居錄得1宗成交；餘下的沙田晴碧花園則沒有成交。
陳海潮表示，疫情漸見緩和，近日發展商趁勢加快推盤，多個新盤連環報捷，推動整體樓市氣氛。部分焦點盤的向隅客眾多，相信將會陸續回流二手市場，進一步帶動各區住宅交投，預計六月份夾屋買賣登記量將在30至35宗水平上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
