50指標屋苑上周買賣錄171宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，焦點新盤反應熱烈，不少向隅客的購買力回流到二手市場，加上經過早前一段時間拉鋸後，二手業主及買家的分歧開始收窄，指標屋苑交投重拾動力。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/6—13/6）共錄171宗買賣個案，較前周（31/5—6/6）的154宗增加11%，創近三周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線增加，當中以港島區的增幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄31宗成交，較前周的26宗增加19%，其中康怡花園及南豐新村各錄6宗及2宗買賣，分別按周增加1倍；杏花村交投量由前周的4宗，增加75%至上周的7宗；藍籌屋苑太古城成交量則由前周的10宗，增加10%至上周的11宗。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄77宗買賣，較前周的68宗增加13%，其中港灣豪庭連錄8宗交投，按周增幅達7倍；淘大花園成交量由前周的1宗，大增4倍至上周的5宗；德福花園及維景灣畔分別錄得5宗及8宗買賣，按周各自增加1.5倍及1倍；新都城交投量由前周的7宗，增加57%至上周的11宗；泓景臺及美孚新村分別錄得3宗及6宗成交，按周各自增加50%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄63宗交投，按周增加3宗或5%，其中大興花園及YOHO Town各自錄得3宗成交，分別較前周的1宗大增2倍；銀湖‧天峰交投量由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；新港城及藍天海岸成交量按周各自增加1倍，分別錄得10宗及2宗買賣；柏慧豪園交投量則由前周的2宗，增加50%至上周的3宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加1倍，當中九龍區及新界區各佔5個及4個，港島區則佔1個 (詳見表一)。

陳大偉指出，現時整體市況良好，買家入市態度積極，料短期內成交可保持活躍，然而，當盤源陸續消化及價格抽高後，二手交投動力將再次放緩，直至下一波購買力來臨。

發稿：利嘉閣地產資料研究部