熾熱氣氛未退 買家積極查詢問盤 50屋苑端午節周末預約睇樓量升1.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場氣氛維持熾熱，鼓聲隆隆，龍舟全速前進，買家趁端午節長假期出外睇樓覓盤，周末指標屋苑預約參觀客量續造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,585組客戶於周末預約睇樓，按周再升1.6%，連升五周，而端午節3天假期則約有1,905組客戶。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區升幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄265組客戶預約睇樓，按周增加3.9%，而3天長假則約有320組客戶。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，今個月康怡花園暫錄6宗成交，近日交投略為放慢。不過，丁培鴻指出，康怡花園今年樓價累計升幅不少，已迫近歷史高位，加上樓市整體氣氛暢旺，買家外出查詢搵盤情況仍然活躍，今個長周末康怡花園預約睇樓量向好。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄725組客戶預約睇樓，按周增加1.4%，而3天長假則約有870組客戶。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚指出，大圍新盤「柏傲莊III」銷情報捷，加上新一批白居二陸續湧入樓市，帶動整體交投氣氛，刺激附近二手屋苑買賣成交，沙田第一城於上周末兩天連錄5宗交投。黃慶揚預計，大批「柏傲莊III」的向隅買家將回流二手市場，區內後市走勢樂觀，沙田第一城周末預約睇樓量與上周相若。
至於九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周上升0.8%，而3天長假則約有715組客戶。利嘉閣地產淘大二行高級聯席董事莊雅琁指出，最近區內樓價急升，銀行估價仍未跟上，導致買家高追動力減弱，淘大花園今個月交投氣氛一般。莊雅琁指出，由於新盤反應熾熱，市場氣氛暢旺，促使二手業主叫價相當硬淨，個別甚至封盤不賣，拖慢交投步伐，本周末屋苑預約睇樓量受壓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
