新盤反應熱烈 樂觀情緒主導 50屋苑周末預約睇樓量連升4周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤認購反應熱烈，反映資金入市意欲仍然高漲，而二手樓價破頂在即，樂觀情緒主導大市，周末預約睇樓量高位靠穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,560組客戶於周末預約睇樓，按周再升0.6%，連升四周。樓市氣氛保持熾熱，預期通關後更多經濟活動恢復，後市穩步向好。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量一升一跌一持平，其中以九龍區升幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄590組客戶預約睇樓，按周上升3.5%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園上月約有35宗成交，交投連續數月保持暢旺，惟盤源不及補充，故屋苑現時可供參觀的放盤所餘無幾。余美寶指出，一手氣氛熾熱，二手業主取態強硬，但買家表現相對理性，未至一面倒追價入市，周末屋苑預約睇樓量大致平穩。
至於港島區8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產藍灣半島一行助理分區經理武秉強表示，由於藍灣半島位置相對偏離市區，故呎價一直處於低水，屋苑近月隨著外圍市旺，交投逐漸被帶動。武秉強指出，經過連續多月的旺勢，近日藍灣半島已漸見「盤荒」，部分客人更要追價才購得心頭好，故料6月份呎價或會微升，成交量則按月持平，而屋苑周末預約睇樓量與上周相若。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄715組客戶預約睇樓，按周減少1.4%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，大圍新盤「柏傲莊III」吸去部分投資者，加上「白居二」搶客，近日嘉湖山莊交投略為減慢。不過，預計新盤有不少向隅客回流，料周末市況未必太差。蕭啟諾指出，區內樓價持續上揚，以嘉湖山莊兩房單位為例，入場費攀升至約540萬元起，導致資金入市稍為卻步，但估計最終買家會接受現實，追價入市。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
